李燕如坚持将33号牌举到了最后
3月28日下午，广州土地中心迎来久违抢地大战，12家公司与1位名叫李燕如的自然人，竞争天河坚红化工厂一幅宅地，在30分钟里，宗地被拍到5.2602亿的封顶价，并进入竞配建环节，最后李燕如以配建130套公租房的竞价击败国企越秀地产。如不出意外，这是广州首次出现自然人拿地。
李燕如是谁，与房管局土地交易中心签约的美女是她本人吗，他背后是否有强大的企业支持？记者随后对签约代表进行了采访，她向记者确认，自己就是李燕如本人，来自深圳，在深圳开有公司，并进行过房地产开发。但对于5.26亿的资金如何筹集、广州项目何时推出，为何会开出130套公租房的竞价，李燕如表示要赶回深圳，不便透露。她称，相关信息，今后会通过“雅翔房地产公司”的网站公布。据了解，这是李燕如计划在广州成立的公司。新浪乐居记者随后进行了网上搜索，但暂未发现雅翔房地产公司的相关信息。
此外，有业内人士向记者透露，李燕如背后的企业是佳兆业。记者向佳兆业相关人士求证，暂未得到明确答复。
广州首宗“限地价、竞配建”地块诞生！28日下午，广州卖地迎来了久违的热闹场面，14家竞买人争夺天河区坚红化工厂地块，经过50多轮举牌，报价达到最高保密地价，现场进入“竞配套”阶段。最终，报名竞拍的自然人李燕如以5.2602亿元最高价+配建130套公租房的模式力压一众开发商。这是广州卖地史上首次由自然人拍得地块。
下午2时许，广州市房地产交易中心已座无虚席，基本都是冲着天河靓地坚红化工厂地块而来的。参与竞拍的14家竞买人，不乏越秀、珠江、金地、奥园等上市房企。不过，这场十多家开发商竞相参战的龙虎斗，结果却十分出人意料。
在竞拍举牌的后期，只剩下33号、66号、22号“三国杀”，最后22号越秀地产报出该地块保密最高价：5.2602亿元。
根据规则，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建公共租赁住房的套数，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为10套公共租赁住房，每套建筑面积平均30。
于是，这幅双限双竞地块直接进入竞配建阶段，通过现场签字确认，22号和33号都表态愿意继续参与竞标。从配建10套公租房开始，33号紧咬22号不放，并最终以130套公租房夺标。
本次参与竞拍的22号开发商是越秀地产，66号竞拍人是珠江实业，33号竞拍人居然是一位叫李燕如的自然人！
广州市房地产交易登记中心拍卖师李晓娟已确认该买家是一位私人买家，“以个人名义购地属于合法行为。”该竞买人向媒体宣称，她来自深圳，在深圳开有公司，并进行过房地产开发，并表示以个人身份购得该地后，将成立一家公司开发地块。据透露，该公司名为“雅翔房地产公司”。至于5.26亿的资金如何筹集、广州项目何时推出，为何会开出130套公租房的竞价，李燕如表示不便透露。
据测算，33号出价5.2602亿元，折合楼面地价11552元/。如果剔除3900公租房，项目地块仅剩41634，折算后楼面地价已高达12634元/。
业内人士表示，“限地价、竞配建”模式看上去把地价压了下来，而且还替政府无偿建了公租房，但羊毛出在羊身上，开发商定会将这部分成本又分摊到商品房上去。广州政协委员、新城市董事长曹志伟更大泼冷水：如果再剔除公建配套的面积，实际上该项目的楼面地价将上升到13373元/，如果该项目全部销售完毕后的净利润达到销售额的10%，项目资金利息按照年利率15%计算，该项目的售价将达到2.8万元/。