一个城市的钱会突然没了吗?这听起来像个天方夜谭.但事实是,这真的发生了。
在哪里，在鄂尔多斯。曾经干什么都赚钱，你要想把自己的钱借出去，还要求着借钱的人，借我的，利息你看着给。而繁华过后，钱会在一瞬间消失。钱去哪儿了，钱都沉淀在路边的烂尾楼中。
没有钱之后的城市什么样子？钱本来是交易的中间物，钱消失了，交易就只能回到钱被发明之前的时代，以货易货、以物易物。
2012年开始，随着民间融资和房价泡沫的破裂，钱没有了。钱成为最为稀缺的东西，以物顶账开始成为普遍现象。
开酒店的用住宿卡抵债，开酒厂的用酒抵债，房地产开发商用房子抵债。包括现在，在鄂尔多斯还运行着两套价格体系。一套是正常生活的物价，一套是用来抵债的物价。不同之处在于，用来抵债的物价要远远比生活物价高。
比如，以物易物的市场中，酒是最常见的流通物。不过这些酒在市场上买不到，但是扫码的定价会非常高，就是用来抵账的。
再比如房产，就仍然按照下跌之前的价格计算，而用住宿卡住宿，团购价100多元的房间，收费就要在400元到500元之间。
如今，这个城市正在逐步适应泡沫破裂留下的伤痛。而2014年7月，鄂尔多斯女商人宁虹因为集资诈骗金额8亿一审判处死刑。再往前3个月，鄂尔多斯商人刘兵因为集资诈骗3.6亿被二审宣判死刑。意味着对那个疯狂时代的了断。
早年的鄂尔多斯非常贫困，变化出现在2004年年底，那一年，煤价开始飙升，让一批鄂尔多斯人迅速富裕起来。
不仅仅是投资煤矿，只要和煤沾边，就挣钱。比如，卖拉煤车的，那时候，只要有车就不愁卖，为了早点拿到车，客户们会主动给经销商送提成。
飙升的煤价拧开了流动资金的水龙头，就在这个时候，政府开始推动宏大的造城计划。2004年，鄂尔多斯市正式启动了康巴什新区的建设，这个日后以“鬼城”闻名于世的新区，当时的计划人口为30万人。
鄂尔多斯快速的城市扩张，让获得征地补偿款的农牧民们瞬间成为了百万富翁、千万富豪。曾经还有这样一个段子，说“有个鄂尔多斯当地人，几百万的征地款到手了，实在不知道怎么花，有一天看到上班的邻居买了一辆路虎，于是也买了一辆，每天开着路虎放羊。”
就是大规模的城市拆迁和地下煤层，让内蒙这个并不起眼的城市人均GDP一举超过了香港。然而，财富的暴增带来的问题是，这些新钱往哪里去？
和大多数人的感受一样，在那些年，可投资的渠道太少了。于是，这些新钱除了购车，便投向了房地产，或者涌入地下钱庄。
对于这样的一个情况，很多人看对了开头，却看错了结尾。
煤价暴涨城市扩张批量生产富翁
民间借贷地产融资游走资金掮客
民间借贷产生了众多资金掮客，也催生了大批的富豪。
在鄂尔多斯，当年这样的造富传说很多。大字不识几个农家姑娘，苏叶女，就是一个典型。
2006年，苏叶女用购买彩票中奖的7万元开办了一家美容院，美容院成立初期，生意一般，不满足于现状的苏叶女还是蠢蠢欲动，盘算着怎么能融资扩大产业。此时苏叶女认识了商人高俊亮，双方约定合伙投资煤矿。
接下来苏叶女以投资煤矿的名义，用每月4到5分的利息吸收资金，都是跟亲朋好友借。当时在鄂尔多斯民间借贷一般的月利是2到3分，苏叶女给的这个利息算是挺高的了，她从亲戚中大概融了约两亿元，以同样的利率借给了高俊亮。
起初，苏叶女因为能够及时给付本金和利息有了较高的信誉，尝到甜头的亲朋口口相传，这迅速扩大了苏叶女的集资面。
有个投资人说，当时苏叶女从他那借贷的金额高达500万元。双方就签了一张借款凭证。在这张所谓的凭证上有这个投资人、苏叶女和会计的签章，具体借贷金额以及双方的手印，并没有注明贷款利息或偿还办法。从内容上看，这就是一张借条或者说是“白条”。但是这个投资人说，签的利息是3分，在写白条前，苏叶女就已经把贷款利息15万打了过来，一点没含糊。剩下的500万本金就是一个双方借款合同。在这套程序下，本来带着“高利贷性质的非法集资”，通过首先偿付利息，变成了合理的“纯借款协议”。这种方式不仅让债主们觉得苏叶女精明（字幕精明），善于钻法律的空子。
苏叶女的精明不仅仅体现在让出借人认为她精明可靠上，由于这些钱很多并没有投到煤矿生意上去，为了掩饰真相，不让自己的资金链断裂，苏叶女曾对做会计的外甥女下达死命令，严禁对任何人透露借款总额以及款项投向，甚至连自家亲戚也不能告诉。其实，她聘请的会计出纳都不具有专业的会计知识，只能记录一些流水账，负责打打借条、算算利息。
这些钱都去了哪里呢？没有投资煤矿，而是投资美容店、火锅城等产业，苏叶女还花了6600多万元为自己和家人购买大量房产和豪车。
苏叶女很会做人，讲排场，又经常请别人出去玩，所以很多人都以为她很有实力。她经常出入一些高档场所，平时都是豪车出行，这些都让其他人觉得苏叶女家大业大，借钱给她很放心。一些人甚至主动找上门来，把钱借给她。
除了苏叶女，在鄂尔多斯这样一个疯狂的借贷市场中，活跃着大量资金掮客。2010年，那是鄂尔多斯最好的时候，即便你没有任何门路，也可以把钱通过大街小巷的典当行放出去，拿到最低的两分利息。拿这些钱去哪儿了呢，最终进入鄂尔多斯滚烫的房地产项目中。
2005年时，鄂尔多斯房地产的均价在每平方米1000元左右，2006年时涨至1500元。2007年暴涨到5000多元。
曾担任鄂尔多斯中院经济庭庭长和东胜区法院院长的王福金，就是在鄂尔多斯楼市最疯狂的时候进入了房地产开发企业——中富公司。中富公司的老板看中了王福金在鄂尔多斯政商界的人脉关系，力邀加入。于是王福金在2009年9月进入中富公司担任法人代表，成了一个开发商，持有公司30%的股份。
就在2009年那一年鄂尔多斯的房价再次大幅度上涨，达到7000-8000元左右。很多楼盘都是一开盘就被抢购一空。中富公司此前开发的国电富兴园一度一房难求，很多人都是一口气买好几套。
一个值得关注的事情是，鄂尔多斯开发商的开发资金都不从银行借贷，大部分都来自于民间借贷，有的甚至一个楼盘所有资金都来自民间。
那些房地产项目犹如吸金平台。王福金为了给公司融资，不停通过高利息，从朋友和此前法院同事处借钱，一度月息达到3分。也就是说，100万的资金，一个月的利息得付3万块钱。而中富公司所裹挟的资金还不止于此，按照房地产业的行规，建筑施工企业一般垫资施工，材料也是赊账。中富公司众多住宅楼和商业项目，前期建筑商垫付的资金，也都是从民间融资。
王福金所面临的市场疯狂到失去理性。2010年，鄂尔多斯的房地产开工面积是1千万平方米，已经接近北京市的2/3。与此相伴的是鄂尔多斯人对房地产的热情，那一年，鄂尔多斯人均购房面积达到15平方米，而北京的相应数据是0.78平方米，也就是说，鄂尔多斯人均拥有住房面积是北京的20倍。
2010年，鄂尔多斯一些高档住宅或商业地产，售价已达到2万-3万每平米，房价直逼一线城市北上广。
繁荣在自我循环，在自我说服，鼓动着人们不断的拿着回本的资金再冲进去。然而，在享受着丰厚的利息回报的同时，人们不曾料到，巨大的风险正在渐渐累积。就在2011年，一切热闹繁华都戛然而止。
打白条按手印民间融资钱滚钱
两亿本三分息房产投资垒危楼
转眼到了2011年，狂奔了多年的鄂尔多斯房价终于有点跑不动了，加上宏观经济的大环境是银行紧缩银根，政府调控房地产市场，鄂尔多斯又在进行煤炭整合，都对楼市产生了非常大的影响。民间借贷的资金链运转开始不那么流畅了。
当年4月，包头富商金利斌自焚而死，牵扯到十几亿元的民间融资，这使得相邻的鄂尔多斯开始紧张起来。很多非法集资人被催债，还有人因非法集资外逃……风声紧迫。
2011年8月，鄂尔多斯市开始摸查相关民间借贷的情况，并将涉案商人分为已经崩盘的、抗风险能力差的和抗风险能力一般的三类，并采取不同措施。但会议内容却遭短信泄露，随即三类名单流传开来，民间资本风声鹤唳。
而鄂尔多斯的好运气也就在2011年的9月戛然而止。
9月17日，鄂尔多斯星河湾开始认购。这个开盘均价超过两万元的标志性高档楼盘，一期1900余套房源认购率甚至没有达到十分之一。
2011年9月20日，因为监管部门的压力和投资人的逼债，苏叶女走投无路，只得向公安机关自首。苏叶女案发后，她的民间集资数额被两审法院认定超过12亿元，涉及300多人，到案发时还有超过5.5亿元尚未归还。而那些被骗的投资人投入的金额从几千元到1000多万元不等，其中甚至有两笔高达1500多万元。
更大的震动来自王福金的自杀。
2011年9月25日零时28分，王福金发送了最后一条短信给朋友，短信上说，我从来没有害人之心，这次我害了好多人，这并非我本意。但客观如此。我的好多同学朋友都跟我栽了。
在人生的最近十多天里，王福金的主要工作是找钱。由于当时鄂尔多斯的房市急转而下，鄂尔多斯的小额信贷等金融机构，也纷纷从房地产领域撤出。几乎所有的融资渠道，均对鄂尔多斯的房地产商说“不”。王福金在出事前做的唯一的事情就是找钱。但那时候已经草木皆兵的民间借贷开始谨慎，大家都希望现金尽快回到自己手中，民间资本一下子变得很紧张。有些地方，连4分、5分的利都没法吸引借贷者把钱拿出来。
王福金死后公开的文件显示，小区在建设中共涉及373家单位或个人，他要面对的是月息高达3%、总额2亿6千万的贷款。也就是说，每个月他光利息就要支付789万元。
重大压力和负担之下，他选择了自杀。
当时的鄂尔多斯，还有一些庄家为了躲债，故意酒后驾车开到交警队门口：我酒驾了，求拘留。
如今，三年已经过去，鄂尔多斯对当年民间集资的清算似乎到了一个节点。
2013年11月5日，苏叶女集资诈骗案进行了二审宣判，苏叶女以集资诈骗罪判处死刑。此后，陆续有当年的集资诈骗人被宣判。
几年过山车般的经历，让当地的房地产市场，成为一地鸡毛，故事讲完，也让人一声叹息。
不过，鄂尔多斯的惨痛教训也并非独此一家。房地产是很多地方财政收入的支柱行业，而居民投资渠道单一、其他产业发展相对滞后等现象在很多城市都一定程度地存在。
