文：今日女报/凤网 记者张彩彩
财富伴随着谎言。绰号“富豪制造机”的中国房地产业，从来谎言不断，并且谎言不惭：从以“资本逐利”公然践踏商业道德的大嘴任志强、到幽幽暗暗哭丧喊穷的房产地成本核算；从高端别墅的供不应求，到小户型的一房难求；从地铁增值，到地段增值……
谎言从来不断，看谁最时髦而已。以下谎言，长沙正流行。
温州炒房团，狼又来了？
2009年8月上旬，一则消息在长沙一房地产大论坛上迅速传开：温州炒房团来长“强攻”了，这次尽是挑别墅看!
一夜之间，温州炒房团“强攻”，这个来自足球场、篮球场，充斥着力量、性感、荷尔蒙气息的字眼，就和贵得要命的房子微妙地连在了一起。仿佛放一个宣战的信号，勾引得长沙一群富人们蠢蠢欲动，也令不少买不起别墅的工薪族们愤愤然。
最近的一组报道来自长沙某报7月2日“温州炒房团再战长沙城”。文中提到：与温州炒房人熟稔，一位不愿透露姓名的知情人士爆料：这两次（分别为今年2月和3月，编者注），前一次为温州相关商会组织，第二次则是由一批女企业家组成，买房地点都是在南城的长沙橘郡。每次都是百把人，每次都买10来套。
但本报记者接着就接到读者爆料：温州炒房团是炒作。
温州商人炒房，究竟是真是假？本报记者展开了调查。记者致电长沙城南某房产开发公司办公室，被告知对此事并不知情，之后该工作人员示意记者向售楼部了解详情，并提供了电话。记者随后联系楼盘销售公司核实温州商人炒房团事件，辗转多处才找到该售楼部一位吴姓“项目销售经理”，她得知记者的采访意图后说，“温州商人今年上半年买走了50多套房”，其他则不多说。尽管记者表示，有很多人关注事情的真相，但对方依旧以不方便透露客户的资料为由，拒绝提供证明，并匆忙挂断了电话。据了解，该别墅的起价为6000多元/平方米。
而另一位不愿具名的知情人透露：“该‘新闻’披露之时，仅仅是开放商动了组织温州人来看房的念头而已。”
从2004年开始，温州炒房团来长炒房事件源源不断，据说“有败走长沙的，也有卷土重来的”。为此，记者采访了对长沙房地产深有研究的思达顾问总经理陈乐吾，按照他的分析判断，温州炒房团大规模来长沙炒房，几乎没有可能性：一，和所有炒房团一样，温州商人来长沙炒房的目的是为了投资，但别墅的投资风险极大。二，温州炒房团去外地炒房一般都是“快进快出”的模式，这样持续性“强攻”不会存在。第三，长沙的二手房市场并不活跃，不利于房产的出手。
一周能卖20套房？
楼盘促销，有点猛。2009年上半年的楼市波诡云谲，在政府补贴的刺激下，不少楼盘打着降价促销的旗号，送面积，送花园，以期快速回笼资金。
送面积送车库送花园，送得人心发跳眼发花，和一个帅哥活色生香扑上来的效果也差不多。有消息称，东塘商圈的某楼盘，一周卖出了20套房。
尽管对比2008年底那则让人啼笑皆诙的假新闻——买化妆品送1平米房子，当下的开发商要实朴得多，但它的出现也间接证明了市场规律颠扑不破：价格和价值吻合的产品，永远都不愁卖——尽管有人称，楼市的春天早来了。
两个月后8月中旬，噱头变成不降反涨。有一些楼盘相继放出话来，下个月咱楼盘要涨价啦，欲买从速。在香樟路长沙宝翼3S中心上班的张先生关注城南的楼盘已有一段时间，8月20日却收到城南一家楼盘售楼员提供的信息：4300元/平方米的均价，二期为数不多几十套，下个月楼盘将整体涨价200元/平方米。无独有偶，与该楼盘隔街相望的恒盛世家也有售楼员“好心提醒”他——马上要涨价了。尽管目前在卖中央楼王，均为大户型，均价也达4700元/平方米。
虽然4000多元/平方米的纯板式楼，看起来就像“上流美”，更多是捞个关注，但它们或明或暗，或露还遮，都在传递一个信息：摆着水分还不是那么多的房子，你真的不打算要？
开发商喊涨，只不过是为了攻破你的心理防线。你做好准备了吗？
92亿的地王，动工了吗？
从市中心到新河三角洲，不过是10多分钟的车程，呈现在眼前的：满目黄土地，项目还看不到开建的迹象，它的旁边就是“两馆一厅”。
两年前的夏天，长沙楼市在这里传出爆炸性的消息，产生了全国总价第一的天价地王：1170亩地卖出了92亿元的价格！那个时候，全国楼市正处于疯狂的状态，各地频频爆出天价地王。
两年过去，最近有广州的媒体前来探访当年的全国地王，“远远就看见地块旁边正热火朝天施工的两馆一厅，地王地块已经相当平整，入口有一道门，旁边的工棚里有不少工作人员，但看起来比较悠闲，车开进地块并未受到阻拦和盘问，整个工地只有一台挖土机和一台运输车在忙碌。”至于项目何时开工，项目方给媒体的回答是：“还需要看市场环境而定”。
随着楼市转冷，股市暴跌，发展商资金链紧张，各地都传出退地、改规划的消息，新河三角洲这块地王也不例外。该地王的得主北辰实业很快出来辟谣，表示已经按期缴纳了60多亿元的土地款，而且去年11月甚至表示“地王项目已经动工了”。只不过，这里依旧静悄悄。至于新河三角洲的究竟何时动工？仍然是个迷团。