实习女主持煤气中毒死亡转租人和房主被判赔

　　本报讯（记者张蕾）因燃气热水器管道接口脱落，辽宁东港电视台实习主持人张慧在传媒大学培训期间，于租住的房间内煤气中毒死亡。今天上午，张慧父母提起人身损害赔偿一案由朝阳法院审结，法院依法判决房屋转租人孟先生赔偿张慧父母丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等共计58.9万余元。 房主王先生承担70%的连带赔偿责任。由于张慧父母所举证据并不足以证明涉案房屋系以传媒大学的名义安排张慧入住，因此张慧父母要求传媒大学赔偿的主张被驳回。

　　法院查明，开发商提供的热水器符合生产热水器许可证条件，热水器的安装单位也具有安装资质。为了查明事实，法院告知房主王先生在审理期间要保持现场原状，以便对热水器的质量及安装全面检测，通过鉴定来明确事故责任。但是在准备鉴定的前一天，王先生才告知法院，房屋已经出售。经过现场勘查，法官发现，热水器的排烟管道已经重新连接，并且热水器已经重新使用。这一情况直接导致了鉴定中止。同时，法官调取了公安机关的询问笔录，当中显示，2006年11月11日，房主的转租人孟先生曾自行修理过热水器。

　　法院认为，王先生和孟先生作为房屋出租人，在法律上对实际的合法居住人负有安全保障义务。孟先生将所承租的民宅再行转租给包括张慧在内的二十余人，客观上增加了安全隐患，且孟先生在已知热水器出现问题后未及时向专业机构报修，因此对张慧的死负有不可推卸的责任。