24岁深圳女孩纪凯婷成福布斯富豪榜最年轻富豪
24岁深圳女孩纪凯婷成福布斯富豪榜最年轻富豪
上面两图为福布斯网站公布的纪凯婷信息的网页截屏。神秘的最年轻首富，连富豪榜发布方也没有其照片。左图为龙光地产公司官网发布的公司主席纪海鹏出席2013年全年业绩发布会。
最新的《福布斯》富豪榜日前发布，此次共有全球1565位富豪上榜。去年底在香港上市的深圳公司龙光地产主席纪海鹏的女儿、非执行董事、已获伦敦大学财经学士学位的纪凯婷，年仅24岁，取代FaceBook扎克伯格之外的另一创办人莫斯科维茨，成为榜上最年轻富豪。
排名第1284位
今年《福布斯》富豪榜共有31名上榜者未满40岁，包括Google共同创办人布兰和佩奇，以及FaceBook创办人扎克伯格。去年底在香港上市的深圳公司龙光地产主席纪海鹏女儿、非执行董事纪凯婷，成为榜上最年轻富豪。据《福布斯》称，纪凯婷透过多家公司和家族信托，持有龙光地产85%股份，身家达13亿美元(约80亿元)，在榜中排1284位，拥有一个伦敦大学的财经学士学位(economicsandfinance)。
公司员工也不知其相貌
目前，该公司董事会成员由8人组成，包括执行董事、董事会主席纪海鹏(纪凯婷之父)，执行董事纪建德(纪凯婷之叔)、肖旭、赖卓斌，非执行董事纪凯婷，独立非执行董事张化桥、廖家莹、蔡穗声。
该公司有关人士向晶报记者表示，纪凯婷是公司的非执行董事，不在公司任职，不在公司上班，也不在公司里拿工资，相应地公司绝大多数员工并不知道其相貌等个人情况，在公司活动中也未曾见到她出席。
据统计，《福布斯》富豪榜上最年轻的39名富豪，身家合共1157亿美元(约人民币7111亿元)，当中有42%都是由FaceBook的前任(初期创办人帕克)、现任(扎克伯格)、未来(WhatsApp创办人库姆)成员拥有，足见FaceBook这个全球最大社交网站如何创造新一代富豪。即将加入FaceBook董事会的库姆身家为68亿美元(约合人民币418亿元)，排第202位。
龙光地产总部
位于宝安龙光世纪大厦
据龙光地产公司网站提供的资料显示：1996年，汕头龙光建安成立;2001年，年度销售额占汕头房地产市场的1/3，奠定了在汕头地产界龙头企业的地位。2002年，进军深圳市场，取得宝安中心区“地王”，开发天悦龙庭项目，开启异地拓展的序幕。
龙光地产从汕头起步，如今总部设在深圳，已经成为集复合地产多元化经营(商品住宅、商业地产、酒店业)、建设系统多元化发展和资本投资为一体的综合性企业，目前在广东、广西、四川、海南等省的12个城市开发了30多个住宅项目，同时其商业地产、酒店业和城市综合体等业态也逐步发展。于2011、2012年蝉联中国房地产百强企业，已连续两届获“广东省百强民营企业”等称号。
2013年龙光地产在香港上市，2014年2月28日，龙光地产发布其上市后首份全年业绩报告，报告显示，龙光地产2013年已确认收益为111.2亿元，同比大增68.8%。2013年实现合同销售额亦显著增长35.6%，达到132.1亿元。
龙光地产在深圳市场先后开发了宝安天悦龙庭、龙岗君悦龙庭，以及宝安中心区甲级写字楼龙光世纪大厦(公司总部所在地)。目前在售的为坪山龙光城项目，项目面积达500万平方米，包括高层洋房产品和别墅产品玺悦墅。
去年底在香港上市的内房股龙光地产主席纪海鹏女儿、非执行董事纪凯婷更以仅24岁之龄，取代fb另一创办人莫斯科维茨，成为榜上最年轻富豪。图为龙光地产执行董事纪海鹏（中）。图片来源：龙光地产公司网站
美女董事持公司85%股权
《福布斯》称，纪凯婷透过多家公司和家族信托，持有龙光地产85%股份，身家达13亿美元，在榜中排名1284位。
龙光地产招股书显示，纪凯婷(前称纪佩丽)，24岁，为主席兼执行董事纪海鹏的女儿。于2010年5月14日获委任为董事，并于2013年11月18日调任为非执行董事。2011年8月获伦敦大学授予财经学士学位。
龙光地产在2013年12月下旬搭上当年赴港上市的末班车，招股价为2.1港元(7.7600,-0.0010,-0.01%)，集资额为14.84亿港元。龙光自2007年就已开始筹划上市，直到6年后才最终成行，而集资额也较当初传闻的计划缩水近半。
公司官网显示，龙光地产控股有限公司是两广一体化建筑开发商，旗下拥有广州、深圳、汕头、佛山、南宁、成都、海南陵水等二十多家下属公司。根据中国指数研究院数据，公司于2012年在中国房地产开发企业排行第46位(以销售额计)。
公司去年业绩增七成
龙光地产昨日收盘报2.46港元，市值超过120亿港元。
虽然股价不像热门新股那样一飞冲天，但最近几年，龙光地产的业绩却可圈可点。招股书显示，公司2010年~2012年的营业额分别为28.5亿元、34.5亿元及65.9亿元(人民币(6.1435,-0.0028,-0.05%)，下同)，纯利分别为9.4亿元、12.6亿元及18.2亿元，净利润率分别为14.5%、17.7%、17.9%。
公司刚刚公布的2013年业绩显示，公司营业额增加68.8%至111.2亿元，突破百亿关口;毛利上升60.8%至41.2亿元，核心溢利大幅增加73.6%至20.4亿元。值得一提的是，在合约销售平均售价由8272元/㎡下降至7452元/㎡的情况下，公司的核心溢利率上升了0.5个百分点，至18.4%。
这恐怕要得益于公司的低成本土地优势。在上市之际，被公司高层提到最多的也正是这一点。截至2013年末，龙光土地储备总面积1100万平方米，平均土地成本仅为1045元/㎡。
即便如此，仍有不少投资者对其布局表示担忧。龙光地产约48%的土地储备位于惠州，而惠州被业界认为是目前华南区域市场风险最大的区域，其他剩余土地储备主要集中在汕头、佛山与南宁这样的三线城市，一线城市的土地储备占比仅3.4%。而三四线城市正是业内人士警示房地产风险积聚的区域。
拟进军养老地产
但公司并未放缓拿地的脚步。上市仅20天后，龙光地产再次出手拿地。2014年1月10日，公司发布公告，公司汕头子公司在公开土地拍卖会上，以19.68亿元的代价取得一幅地块，相当于楼面面积价格3765元/㎡。
而公司官网显示，2月26日，龙光地产又以5.61亿元的总价竞得成都市郫县郫筒镇127.4亩住宅用地，楼面地价2200元/㎡。