女性在线/今日女报讯（通讯员 郑莺 欧阳建新） 业主将车停在小区过道上，楼顶突然坠物将车砸坏，是车主只能自认倒霉还是小区物业应该承担责任？就此问题，“马3”（马自达3型轿车）车主涂女士将小区物业告上法庭。近日，株洲市天元区法院一审判决物业公司承担涂女士一半的修车费用。
今年2月9日，家住天元区某小区13栋的涂女士没有像往常那样将车开进车库，而是停在了自家门前的通道上，晚上8点，13栋楼顶的烟囱突然坠落，将车的挡风玻璃、仪表台等部位砸坏。听到响声后，涂女士马上下楼通知物业公司一同查看了事故现场并拍摄了照片，然后，涂女士将车送修，共花费5961元。
对于此次事故，被告物业认为，在物管合同里早已明确规定，小区内的车辆必须定点停放，否则造成的一切后果由车主自行承担。涂女士停车的通道属于非指定停车地点。而且，在今年1月中旬至2月初，株洲市遭受了严重冰灾，早在2月3日物业公司就在小区公告栏中张贴公告提醒业主：由于天气变化，部分楼顶冰雪开始融化坠落，请大家出门小心，车辆及时入库，以免发生意外。基于以上原因，物业公司拒绝承担责任。而原告涂女士认为，物业公司未尽到管理职责，应承担责任。
天元区法院经审理认为：这是一起建筑物、搁置物、悬挂物塌落损害赔偿纠纷。根据法律规定，建筑物或其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。被告物业公司作为小区的物业管理人，应当对小区房屋、公共设施进行维护和管理，尤其是在发生严重冰冻灾害后，更应当对小区物业的相关设施进行检查、修缮，以避免发生事故。虽然被告对可能发生的事故有所预见，也进行了相应的提示，但并未尽到充分的管理义务，未对所管理的物业进行充分的检查、修缮，排除安全隐患，被告不能证明其对本案烟囱坠落造成原告车辆损害的事实没有过错，且在原告没有按照规定将汽车入库或定点停放时，被告未及时制止，没有履行相应管理职责。被告辩称本案损害是由不可抗力因素所致，但在今年初所发生特大冰冻灾害中，在株洲市区内并未对一般居民住宅楼房造成普遍性的损害，特大冰冻灾害与本案中的烟囱坠落亦没有必然的联系，所以法院对被告的这一抗辩理由不予支持。原告明知小区内车辆不能随意停放，仍不遵守物业管理的相关规定；在被告书面公告提示可能发生危害以后，仍将车辆停放在门前通道中，对损害的发生也有过错。根据法律规定，受害人对损害的发生也存在过错的，可以减轻侵害人的民事责任。最后，法院做出判决物业管理公司赔偿原告涂女士经济损失的一半即2980.5元。